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商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。 (一)买新房时,如何办理商业贷款买房一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有...
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要看您和开发商的购房合同是如何约定的,一般情况下购房合同都会对付款方式做出明确的约定,如果是合同签订后就要与银行办理贷款,那么开发商的做法并不违规。 买房本来就存在风险,如果您不同意在签订购房合同后与银行办理贷款,您可以不选择购房,但是如果您选择了购房又不按合同履行,您的行为属于违约,需要按合同的约定承担违约责任。 至于你说的,你担心开发商跑路,那么所有的期房都存在这样的风险,照您这么说是不是所有的期房都不要买卖了? 现在您都已经签订了购房合同,只能依据购房合同的约定来履行,否则对您很不利。建议您拿上购房合同让律师审阅一下,再给您做出最大化维护您合法权益的指点。如果不看购房合同,作出的建议都不是最佳方案。
可以参考下面内容 一,买房要先签合同,后办理按揭。二,住房按揭贷款流程:项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。
一,买房要先签合同,后办理贷款。 二,住房按揭贷款流程:项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款; 自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。 自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。 贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。 申请审批期限一般为7日内。
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