自建房可以用公积金贷款吗？-法师兄

自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。建造、翻建住房支取需要的资料： 1、建设工程规划许可证原件(复印一份)。 2、土地使用权证原件。 3、工程预算书原件。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

答

谈到自建房，大多数人的第一认知是违法的，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己盖的，用的是村集体的土地。所以即使建成了，也只有村集体...

答

不一定。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公...

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件： 1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上; 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件; 4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。

有些地区是可以的：住房公积金贷款能否用于农村（集体土地性质）自建房，各地规定不统一，建议当事人事先咨询当地的住房公积金管理部门，以对方的答复为准。为便于说明，以下以始兴县（广东省）为例，供参考（内容来源：Govemet/Letter/LetterView.aspx LetterId=599）：一，（农村）自建房可以申请公积金个人住房贷款，职工（借款人）申请公积金贷款条件：按时连续足额缴存住房公积金6个月的职工，应提交下列资料：（一）借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明；（二）借款人及其配偶收入证明；（三）建造、翻建或大修住房的，须提供有关部门批准文件、土地使用权证、房地产权证、危房鉴定书、房地产估价书等证明文件。二，建造自住房的或翻建自住房的，需要提供的资料： 1，提供国土部门同意用地证明、规划建设部门同意建房的批文或房地产权原件及复印件一份； 2，购买建筑材料发票原件及复印件一份、提取人身份证原件及复印件一份； 3，韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份，韶关市住房公积金退款申请一份。

农村自建房可以用住房公积金贷款的。农村自建房公积金贷款利息需要具备的条件：1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；3.在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。申请住房公积金贷款的步骤：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。