建造自住住房可以用公积金贷款吗

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• 问用住房公积金贷款首付可以用住房公积金吗？
  

  买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额： （一）购买、建造、翻建、大修、自住房屋的； （二）退休、离休的； （三）完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超过家庭工资收入规定比例的。

• 问住房公积金贷款可以用公积金吗？
  

  不一定。并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。 公积金贷款买房所需条件： 1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证; 4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 5、贷款人规定的其他条件。

• 问可以用住房公积金贷款吗
  

  可以用公积金贷款只要缴纳公积金满一年以上就可以办理公积金贷款根据公积金缴存总额来计算贷款额要用公积金贷款只能办理买房子买房子时准备身份证户口本婚姻证明公积金缴存证明银行流水收入证明就可以了不过你说你爸缴纳40多年了你父亲年龄应该也是60岁以上了一般银行60岁以上就不会给贷款了公积金也是一样不过可以提取出来退休后可以到公积金中心去办理公积金提取

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