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在青岛，购房款可以说是日常生活最大的一笔开销，由于金额较大，贷款买房成为大多市民的选择。目前，为照顾各种购房人群的需求，贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。一、购房者选择商业贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少30%，有些银行可低至25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，4.9%，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。③贷款利率，5.39%，为基准利率上浮10%，农行除外，最低可享95折。二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少20%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.25%，为基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，3.575%，基准利率上浮10%。三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策：①首付比例，最少30%。组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时，组合贷最低首付比例25%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策：①首付比例，最少40%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：①首付比例，最少60%。②贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。③贷款利率，商贷5.39%，公积金3.575%，各自基准利率上浮10%。以上价格来自网络
青岛生二胎新政策是，具有下列特殊情形之一，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育第二个子女：（1）夫妻双方均为独生子女的；（2）经设区的市以上计划生育技术鉴定组确诊第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；（3）曾患不育症，依法收养一个子女后又怀孕的；（4）夫妻双方均为少数民族的；（5）夫妻一方从事矿工井下作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；（6）夫妻一方从事外海、远洋捕捞作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的；（7）夫妻一方为烈士的独生子女或者二等乙级以上伤残军人的；（8）夫妻一方因非遗传性残疾失去劳动能力，只生育一个女孩的；（9）再婚夫妻一方只生育一个子女，另一方未生育的。
符合条件的前提下，可以的： 1、男50周岁、女45周岁以下具有技师以上职业资格的，或45周岁以下具有高级工职业资格且按规定缴纳社会保险满2年的； 2、或40周岁以下具有中级工职业资格、具有专科以上学历并按规定缴纳社会保险满2年的； 3、在城区有接收单位的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在其合法固定住所地或工作地申请落户。《青岛市关于进一步推进户籍制度改革的意见》（青政发〔2014〕38号）：三、控制城区落户：申请在城区落户，应符合以下条件：（一）在城区有接收单位，符合下列条件之一，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在其合法固定住所地或工作地申请落户。 4.男50周岁、女45周岁以下具有技师以上职业资格的，或45周岁以下具有高级工职业资格且按规定缴纳社会保险满2年的，或40周岁以下具有中级工职业资格、具有专科以上学历并按规定缴纳社会保险满2年的。
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