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暂时还没有这样的规定公布。房产过户属营业税征收范围,营改增政策不对其有影响。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得...
城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加...
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、印花税:房款的0.05% 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费:房款的1% 二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:6元平方米 3、中介费:房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%
新的个人所得税征收政策自2018年10月1日起正式实施。新的个人所得税起征点为每月5000元。
1、关于二手房买卖营业税优惠政策的取消,使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋,交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55%,能在一定程度上抑制一些投机的需求,对首次臵业和改善性需求的影响比较有限,是政府一个合理的选择,因此这个行为也在市场的预期之内,一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。2、通常上二手房的营业税的税率都是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。营业税实行了简单的比例税率,其税收收入不受纳税人的营运成本和费用高低的影响,使得纳税人难于转嫁税负,计税和征收方法也比较简便直接,具有了直接税的一般特征。上述文章讲的就是关于房屋营业税是什么和买二手房的营业税怎么算的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
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