婚后父母给子女买房要注意哪些方面-法师兄

在子女婚后父母为子女购买住房，需要注意以下问题：第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫妻不和。

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在子女婚后父母为子女购买住房，需要注意以下问题：第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。第二，父母以子女名义购买住...

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农村房子如何过户面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。一、农村房子如何过户，过户手续是什么办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢 (一)、农村房产证怎么办 1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。 2、房管部门受理; 3、公告; 4、审核; 5、收费; 6、记载于登记簿; 7、发证 (二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核，注册登记; 6、发证二、农村房子如何过户，过户费用是多少由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。

许多老人含辛茹苦将子女拉扯大，退休后就考虑给自己置办一套养老房，安度晚年。也有子女出于孝顺，为回报父母的养育之恩，开始会父母选购心仪的房子，让父母好好度过余生，享享清福。那么，老年人买房或者子女给父母买养老房，需要注意哪些问题呢？购房指南提供了一些建议供大家置业参考。居住方向建议：1.周边环境要好郊区环境一般比较好，且远离城市的喧嚣和拥挤，绿化率高，空气质量比较好。并且郊区房价不高，人口密度比较低，比较安静，符合老年人喜欢清静的需求。由于是在郊区，物价相对便宜，符合老年人节俭的消费习惯。2.周边配套建议老年人退休后，日常生活就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜，以及偶尔去到周边的银行办理一些业务，这就要求小区周边的配套比较齐全，另外，老人由于年龄较大，腿脚活动不方便等，这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外，年事已高，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，周边最好是有大型医院，这样生病了可以得到及时的医治。3.社区自身的完善性除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群的稳定性和年龄结构要相对应，这样方便老人日常的交流。小区要有常见病的中西医门诊，对于非健康状态的老人，小区要有跟踪档案，对其定期进行体检，确保老人日常生活的安全。无论是亚健康还是非健康的老人，居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。另外，事先查看好小区内是否有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险，特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。4.楼层选择建议低层方便老年人的出行：老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。底楼层的户型价格比高层要低：很多老年人是自己掏钱买房养老，而以这种方式买房面临的最大问题就是要一次性付清房款，不能通过按揭贷款买房。加之考虑到养老金的支出，总价较低的房子就比较适合老年人了，即使一次性付清，剩余的资金也足够养老之用。5、户型选择一般老人都喜欢采光好、通风好的房屋，所以尽量选择一些南北通透的结构，户型不要太大，适中即可，同时房源的位置最好为小区中间，不会给生活带来干扰。当然，最重要的一点，在挑选房子的时候尽量多询问父母的意见，毕竟是买房给父母住，子女认为好的，不一定表示父母也会喜欢，能够满足父母的需求，才会让他们住的舒服。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有没有*押的情况或者共有人等；还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的，然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。