成都市青羊区房屋拆迁评估是怎样规定的

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁评估程序是怎样规定的
  

  1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。综上所述，旧房被政府部门拆迁后，业主可以自由选择补偿方式，不拿现金的话，可以选择拿安置房，一般情况下，安置房补偿的面积都大于旧房面积，如果是按照同等面积要求的，还可以额外拿到一笔现金补偿。拿到安置房后，应当尽快的办理房产证。

• 问房屋拆迁评估怎样进行评估？
  

  中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

• 问房屋拆迁怎样评估
  

  拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 市场评估价 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 交易均价 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  952人已观看

• 1'04
  离婚时房屋不评估如何分割

  1,219人已观看

相关普法查看更多

• 
  北京市房屋拆迁评估规则是如何规定的

  357人已浏览

• 
  房屋拆迁评估程序是怎样的

  305人已浏览

• 
  宜兴市城市房屋拆迁补偿评估是怎样的

  240人已浏览

• 
  房屋拆迁评估

  453人已浏览