房屋拆迁评估程序是怎样规定的？

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• 问房屋拆迁评估的程序是怎样的
  

  1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 2、拆迁人出资委托评估机构。 拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。 拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 4、初步估价报告公示。 估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。 5、复核申请。 拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

• 问房屋拆迁的评估程序是怎样的
  

  对最终补偿价格而言，评估程序是否合法至关重要。拆迁评估前，由被拆迁人选择评估机构，然后由拆迁部门与评估机构签订委托合同。然后开始正式的拆迁评估。因此，拆迁评估程序主要包括：1。拆迁当事人如实向评估机构提供拆迁评估所需的信息，协助评估机构进行实地调查。2、委托评估机构和评估人员查阅被拆迁房屋的房地产所有权档案及相关房地产交易信息。3、对被拆迁房屋进行实地调查，做好实地调查记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部情况的影像资料。4、实地调查记录由实地调查的评估人员和拆迁人签字认可。5、评估报告的公示。评估机构应当向被拆迁人公布分户初步评估结果，并当场说明，听取相关意见。公示期满后，评估机构应当向拆迁部门提供委托范围内被拆迁房屋的总体评估报告和分户评估报告。拆迁部门应当向被拆迁人提交分户估价报告。6、审核鉴定申请。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以向原评估机构书面申请评估。如果对评估结果不满意，也可以申请专家委员会的鉴定。

• 问房屋拆迁评估的程序是怎么样的
  

  在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下： (1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 (2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 (3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 (4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 (5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 (6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

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