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《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款金额最多为房屋估值的70％。产权证书贷款属于抵押贷款。虽然你可以申请贷款，但如果你想通过产权证书申请贷款...
这个还要看你上班多长时间了，社保和公积金交了多长时间了，买房贷款的话，贷个20万不是问题，如果想要贷款出来现金自己用的话，只有去找贷款公司贷...
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能贷多少有几个因素： 1、你的 第一还款来源，比如你是公务员每年6万元的收入，那么你最大不会超过你年薪的2倍。 2、你的 第二还款来源也就是抵押物，比如你拿自己的房产做抵押你的房产值100万，那么你的额度不会超过70万（一般抵押率上限是70%）。 3、你的信用，如果你有5次信用卡逾期的什么的，本来可以贷10万的，可能银行一下子给你打个对折。 4、如果你做生意的，你的经营项目的流动性，譬如你每月银行卡进账总和1000万（贷方发生额），银行会认为你银行的现金流很棒，嗯，给你增加10万的额度，所以啊是受很多东西影响的。
情况如下: 1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
看具体情况。贷款金额的计算方式为：款金额房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。 1、房龄； 2、房子大小以及装修的情况； 3、房屋是否有贷款； 4、房屋的地理位置。《城市房地产抵押管理办法》本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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