租客把电器用坏了怎么处理

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• 问租客开气器坏了谁负责
  

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果您按照正常的方式使用热水器，则您无需赔偿损失。至于如何证明热水器系接头老化引起的，可进行鉴定。

• 问租客把我的东西弄坏了怎么办
  

  这里涉及到2个法律关系，一个是房租租赁关系，一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说，作为出租方，应当提供符合约定的租赁物，并不得干涉承租方正当使用租赁物。由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。

• 问租房子把热水器弄坏了怎么赔偿
  

  关于您朋友的赔偿问题，要看各方当事人的过错来判断责任的大小，不知您朋友有没有过错，比如有没有正确使用热水器、开了排气扇等；房东有多少责任，你朋友的老板是否在明知热水器不合格的情况下还租这个房等等情况来确定，一般来说，老板应该承担安全注意义务的，出了这个事情，他是没有完全尽到安全注意义务的。 具体要结合当时的情况才好判断老板应该承担的责任。

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