宅基地到底怎么获得永久使用权

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• 问怎么样获得宅基地使用权？
  

  获得宅基地使用权的方法：先申请，再经过审批，最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

• 问宅基地使用权，怎样获得
  

  农村宅基地是国家给农村村民盖房子及其附属建筑的土地。村集体拥有所有权，农民只有使用权。如果他们想获得农村宅基地的使用权，他们需要向村集体申请。1、宅基地申请人准备相关材料，向当地村委会提出书面申请。村委会经村民代表大会协商，符合要求的，予以批准，同时上报乡镇人民政府；2、乡镇人民政府组织国土资源研究所相关人员进行现场调查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见；3、国土资源研究所初审合格后，发放《农村村民住宅用地和建设申请表》；4、村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》进行审查并签署意见；5、公布期满无异议后，符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审批，报县人民政府审批（占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；6、宅基地批准后，国土资源研究所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证、施工许可证（一书两证）；7、村民住宅建成后，国土资源研究所到现场检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户出具集体土地使用权证。

• 问如何获得宅基地使用权
  

  农村村民需要向村委会申请宅基地使用权，经县乡人民政府批准后登记，方可取得宅基地使用权。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。

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