租房人拆迁怎么赔偿，租房人拆迁赔偿怎么算

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• 问租房拆迁怎么赔偿
  

  在房屋拆迁活动中，房屋的实际使用者可能不是所有权者，而是租赁者。房屋被拆除时，承租人的房屋使用权必须中止。拆除承租人能否获得拆除补偿分为两种情况：1、普通私房拆除，承租人租房居住或经营，与所有权人签订房屋租赁协议，租赁协议中约定房屋拆除补偿问题，按协议约定执行，未约定或因拆除而中止租赁协议，承租人可以要求退还多馀的租金，同时可以主张一定的拆除费用补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，拆迁时，配置补偿政策也有很大差异，但公房租赁人遇到拆迁可以获得拆迁配置补偿。

• 问租房户拆迁怎么算租房户拆迁补偿怎么算
  

  租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

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  租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

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