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买房子按揭贷款,面签以后贷款没有下来前,购房者如果房子不想买了。首先应当通知银行终止按揭贷款合同的履行,贷款不要下来,应该是可以的。如果贷款...
银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还本息的能力;...
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1、在该前提下,可以先把房东及子女(共两人)的户口,以购房入户的形式迁入该房产所在地; 2、共同生活的第三人(配偶等)以其他形式(如:就业后人才引进,或者积分入户等)迁入户口; 3、当事人可以带上本人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证等证件及资料,事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员,具体以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
住房贷款是可以提前还的,但是要注意以下几个方面。 1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。 2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。 3、另外,对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。 4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。 5、,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。 二、住房贷款提前还贷违约金怎么算? 1、要不要收违约金,应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷,但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关,比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话,那也可能会有违约金。 2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷,到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。 3、各个地区,或银行对提前还款违约金的收取是不同的,计算方法可能也会稍有不同,可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定,一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。
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