继承的房产到底该怎么过户

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• 问遗嘱继承房产过户到底要不要公证
  

  依据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，办理房产公证是受赠人取得房产的必经程序，您需要弄清楚阿城公证处不给做公证的原因是什么？可以电话联系。

• 问农村房产继承过户费用到底是多少
  

  房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。 房屋继承程序： 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)、继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

• 问婚前财产到底该怎么继承？
  

  婚前财产属于个人所有，如果夫妻一方再婚后死亡的，其婚前财产按照以下方式分配：如果有遗嘱且遗嘱有效的情况下，按遗嘱上载明的内容继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。

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