买房子增值税怎么算

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• 问买房子交的增值税怎么算的
  

  签订购房合同时需要缴纳的税费：　购买开发商的新房时，需要缴纳税款： ①契税：买新房要交的契税是购房总价的3－5％．增值税＝【含税销售额÷（1　税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ 一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司增值税税率为11％收到售房款应缴纳以下税款：1、应缴纳增值税：销售税－进项税　销项税＝房款÷（1　11％）×11％ 进项税取得的进项税总额2、附加税（城建税7）％教育附加3％地方附加2％）：应交增值税税额×12％3、预缴企业所得税：销售额×3％ （各地标准不同）4、土地增值税预缴：销售额×2％　（标准因地而异）

• 问买房屋增值税怎么算
  

  计算如下：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

• 问想买房，买房的增值税怎么算
  

  买房需要缴纳契税、增值税、营业税。增值税是买房需要缴纳的税种。通常计算如下：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。

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