买房子没有过户合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问买房没过户合同有效吗？
  

  买房没有过户的，不影响购房合同的效力，只要该合同是双方真实合法的意思表示，就依法生效，实践中，只有合同生效，才能够要求对方办理过户手续。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问农村买的房子没过户合同有效吗
  

  根据我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。但你可以主张，经村集体经济组织同意或事后追认，村民出售房屋给城镇居民或外村村民的房屋买卖合同有效。

• 问没过户的房子买卖合同还有效吗
  

  合同有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房子不过户只写协议有效吗

  2,980人已观看

• 1'22
  租房合同过期还有效吗

  1,819人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  894人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子没过户买卖合同有效吗

  734人已浏览

• 
  买房没过户合同有效吗

  130人已浏览

• 
  买房没过户合同有效吗

  1,103人已浏览

• 
  未过户的房子买卖合同有效吗没过户房子归谁

  201人已浏览