房产证和弟弟名字不一致

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• 问兄弟姐妹房产证上和我兄弟两个人的名字一样吗
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问买车给弟弟父母名字, 写了弟弟名字
  

  从表面证据看，这车登记在你父亲名下，形式上看应属于你父亲所有，你父亲和弟弟之间买车时是否有协议，如果双方都有协议的话，能证明这车属于两人出资共同购买用于共同经营，那现在这种情况对方占有车辆也合法，因为没有具体约定谁负责车辆的运营，这样的话，只起诉要求将车辆返还有难度，如果双方没有协议，可诉讼解决请求返还财产。

• 问兄弟两个房产证写一个名字
  

  1、按产证上填写按份共有，还是共同共有来确定； 2、按份共有的话，按照出资额比例分配； 2、父母过世后，父母的份额如有遗嘱，按遗嘱继承，如未有遗嘱，按法定继承来，即其子女都有继承权； 3、现金支付的10万元贷款如有证据，或兄长认可，可以算是兄长对其弟弟的债务，予以返还；若无证据证明，则法院不会认可。

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