协议离婚，儿女归女方，房子归女方

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• 问离婚协议房产归女方
  

  男方在婚姻存续期间参加房改取得产权证，所有人是男方，现在俩人办理了离婚手续，离婚协议注明上述房产归女方所有。请问这种情况办理夫妻更名需要怎么办理？不应该算买卖更名吧？——铁东区山南读者刘先生房屋产权登记发证中心工作人员介绍，您所说的情况是比较常见的，这种更名和您所说的办理买卖的房屋所有权转移登记是不同的，办理因离婚而发生的房屋所有权转移登记。根据《房屋登记办法》规定，办理协议离婚的房屋所有权转移登记需要原夫妻双方同时到场。

• 问女儿，离婚孩子归男方，房子归谁
  

  1离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 2离婚后关于孩子的抚养费，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 3离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。该房产属于夫妻共同财产，因为尚未取得所有权，法院一般不会直接判决所有权归属，而是判决由当事人使用，待完全取得所有权后，双方任然有争议的，则另行起诉

• 问协议离婚房子归女方怎么办
  

  你们到底是协议离婚还是判决离婚？你写的法院协议离婚，又说房子判给了你。在混淆律师的逻辑吗？ 你们的这个协议还是不确定的状态，在过户到你名下之前你的单方处理行为无效。建议你和买方沟通先给你支付26万元给女方，让女方签字确认，然后去房产局把房屋过户到你的名下，然后再过户给买方。 如果想省过户费，也可以在公证处给女方支付26万，让女方和你一起公证同意将房屋出售给买方。其中所有的手续由男方单独办理，女方都视为认可，这样的一个文书。

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