商家还有赠品品质的保障吗？

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• 问申请了保障房还可以买商品房吗
  

  不可以。保障房分为:保障性租赁房和保障型商品房。租赁房不能买卖，商品房可以上市交易买卖，但需要符合法律规定。

• 问商家对赠品的承诺有法律效力吗？
  

  商家对赠品的承诺有法律效力。根据我国消费者权益保护法的有关规定，经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。你购买电脑，商家承诺赠送打印机，这构成你与商家之间的约定。这一约定没有违反法律、法规的规定是合法有效的。你依照双方约定购买了电脑，商家就应赠送你赠品，商家明确拒绝或者以任何借口拒绝履行赠送赠品的义务，都是违约行为，你可以向法院提起诉讼，维护自己的权利。

• 问保障房和商品房的区别
  

  一，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房，安置房，两限房，安居房。二，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。三，保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等（见当地政策），而商品房就没有类似的限制了。

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