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你们可以协商解决，协商不成，你可以申请房屋鉴定，如果根据鉴定结果尽快向法院起诉要求赔偿损失等，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了...
营业税暂时不支付5、5％（国家政策规定年底后按原规定支付）的优惠政策到期后，必须全额支付5、5％的营业税。现在需要支付的是1、买方支付权利税...
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房产的过户交易是以相关管理部门登记为准的%7E你的房产交易只是到公证处去公证一下%7E那只是公证一个既定事实%7E说明你们之间存在交易的意向%7E并达成一致%7E你也有付了钱给出售方%7E但是一旦以后房产的出售方出现房产查封或因经济纠纷等情况限制了房产的过户交易时%7E你的权益是得不到保障的%7E最多就是你出示公证书起诉出售方%7E然后法院判定出售方应将你所付房款返还给你%7E你也不能再要求更多的权益或赔偿了%7E所以建议你%7E买过来了%7E也付了一笔为数不小的钱钱%7E还是再多付那么一点点%7E去相关的房产管理部门进行一下过户交易的登记才是正途%7E
满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除增值税。 ①权利税全额征收，税率为1％。 ②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次增值税）×20％。
过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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