南通拆迁补偿看不看户口

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• 问卖房子时看不看户口
  

  二手房买卖中，经常出现户口问题是购房者往往容易忽略的另一问题，户籍问题直接关系到子女上学等基本权益。房屋买卖中的户籍迁出与迁入一旦发生纠纷，不是民事纠纷，非人民法院的受案范围；行使户籍管理职权的公安户政部门也无法将卖方的户口强行迁出，这一问题是很难解决的。所以在购房前最好委托律师到公安户政部门调查是否存在卖方的户口未迁出，如果卖方的户口未迁出，应当在合同中约定售房者的户口迁出时限或由售房者承担违约责任，避免不必要的纠纷发生。

• 问房屋拆迁补偿标准怎么看
  

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

• 问动迁房不看户口本能过户吗
  

  作为期房，首先你出让的是债权而不是物权，当然是不能办理过户， 至于市政动迁配套房5年内使不能上市交易的，显然你妈妈在签订合同中明知以上2点而签订合同，是合同过错一方，应当承担违约责任。 卖房子不看户口本，而是看产权登记人，如果你是动迁安置人之一，你有权主张你的房屋权益。 至于赔偿96万，显然不合理，法院也不会支持。 至于中介未能审核该房屋权利的真实有效性，也应当承担一定的责任。 至于打官司，改房屋买卖协议无效，无效后的损失赔偿按照对方实际遭受的损失赔偿，至于赢的概率要看你的希望值是多少了。

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