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房贷的利息怎么算?

2022-05-31
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 2等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。 3等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。 4同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率 7.47%算,第1个月还款为207 8.33元,以后每月递减,后一个月还清时还83 8.52款元。支付总利息为15002 2.5元,还贷总额为35002 2.5元。

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