转让宅基地注意事项有哪些-法师兄

宅基地转让条件如下：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

《中华人民共和国土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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林地转让应注意的隐患如下：一、林地非法流转造成林地原有目的偏移，部分林地流转变相买山卖山；二、林地非法流转引发纠纷，权属不明；三、林地...

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买卖宅基地是违法的，不要去触碰它。根据《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这是禁止...

土地转让注意事项如下： 1、应签订书面的转让合同； 2、确认转让方是否享有合法土地使用权； 3、是否属于可以转让的土地使用权； 4、通过评估，确认转让价格； 5、其它应当注意的事项。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

林地转让需要注意的隐患1：非法林地转让造成目的偏差。林地转让的主要目的是以林地为市场要素，争取更多的人力和财力投入林地，促进森林资源更好更快的发展。然而，一些林地转让变相买山卖山。打着林地转让的幌子，林权改革毁灭性地砍伐树木，谋取即时利益。一旦被举报调查，转让双方都会受到法律的严惩。林地转让需要注意的隐患2：林地非法转让纠纷难以解决，村民之间的林地转让可以方便每个家庭就近管理和经营。林地转让过程中，部分村民觉得到林权认证中心变更登记比较麻烦。说不到那一天，公路、铁路、城镇建设等大型工程开工建设，转让的林地在红线范围内，每亩可补偿几万元甚至更多，林地出让方可能会反悔，矛盾纠纷要反复调解，从而在农村形成新的不稳定因素。林地转让需要注意的隐患3：林地非法流转经营偏差，新农村建设加快，生态旅游热，林下养殖，种植流行的背景下，一些投机商人打着发展生态旅游和林下养殖的幌子林地。在其林地上，以建设生态旅游配套设施为由，大肆开山取石，经营石材建材，破坏林地和植被，或者组织村民猎捕珍贵野生动物，挖掘珍稀野生植物牟利，给林地和森林植被带来满目疮痍。