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关于房屋租赁合同违约金一般约定多少的解答是这样的:可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失,建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订,可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金,可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你,则你得选择一:强势拒绝交还房屋,坚持履行合同,迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”;或者二,选择让对方承担违约责任、赔偿损失,解除合同。若房屋没有实际交付给你,已经实际交付给了第三方,出租人与你的合同处於履行不能的状况,则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准,若没有约定赔偿标准者,应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。
关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有: 1、签订的购房合同中,约定着的有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由约定的内容进行计算; 2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
1、二手房购房合同违约金一般是根据双方当事人的合同约定具体数额,具体的如下所述。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。 2、我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
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