公房拆迁可以继承吗

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• 问公产房拆迁后可以转继承吗
  

  企业产房屋属于广义上的公产房，因此，你爷爷仅是承租人，不拥有所有权，该房屋不属于遗产，也就不存在继承问题。根据天津市的规定，承租人去世后，配偶、子女、父母均可申请成为承租人，但需达成一致后以一人名义申请变更承租人登记手续。公产房拆迁后，承租人可以获得相应补偿，原则上应补偿给具有承租资格的子女、配偶、父母，鉴于你父亲已经过世，你应该不具有转继承的权利。当然，这个问题在实践中还未形成统一理论，具体问题可当面咨询。

• 问公房直管新拆迁款可以继承吗
  

  对于直管公房，承租权可以转移但是不能继承。如果你奶奶去世后，你的姑姑按照程序变更成为承租人，则其就享有了对于该房屋的使用权。 对于拆迁补偿，需要根据拆迁补偿的具体时间进行分析。如果是在你奶奶健在的时候拆迁的，并且你奶奶是唯一的拆迁被补偿人，那么相应拆迁补偿应当作为你奶奶的遗产，按照法律规定继承；至于遗产份额的分割，则需要根据具体情况分析。如果是在你姑姑作为承租人期间发生的房屋拆迁，那么在法律上，你父亲和你对于相应的拆迁款并不享有权利。

• 问父母拆迁房可以继承吗
  

  原拆迁房产的来源如何？拆迁时有无侵犯你的权益？父亲协议离婚时身染重病，神智是否清醒，当时如何办理的离婚登记和房产更名？如果原房产来源与你无利害关系，拆迁时未侵犯你的权益，你父亲协议离婚时神智清楚，是他的真实意思表示，那么他对房产的处置就是有效的，这些房产就不属于你父亲的遗产，你无权要求继承。如果确有疑点且能收集到证据证明的，则有可能争取一下。有需要或面谈。

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