办理房产证准备时间

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• 问期房办理房产证时间
  

  你们以前应该签订了《商品房预售合同》并约定了交房日期的，在没有签订正式合同对预售合同的内容进行修改前，预售合同的约定就是合法有效的！因此，如果你不能接受正式合同的约定，你可以拒签正式合同的，实际上关于办证期限在合同没有约定的情况下，根据法律规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问房产证的办理时间
  

  根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 你可依法起诉要求开发商承担违约责任，支付违约金。

• 问房产证办理最新时间？
  

  （一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成的住宅，自住宅交付使用日起90日（三）商社买卖合同的目标物为竣工住宅，合同成立日起90日的上述法律规定，房地产证明书的处理期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要根据商社买卖合同的约定，在商社买卖合同中约定处理房地产证明书的期限时，开发人员必须在合同约定的期限内协助买方处理房地产票。否则，将承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常说的90日期。一个90日是指商社买卖合同的目标物为尚未建成的房屋，从房屋交付使用日起90日的90日是指商社买卖合同的目标物为完成的房屋，从合同成立日起90日。

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