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你们以前应该签订了《商品房预售合同》并约定了交房日期的,在没有签订正式合同对预售合同的内容进行修改前,预售合同的约定就是合法有效的!因此,如果你不能接受正式合同的约定,你可以拒签正式合同的,实际上关于办证期限在合同没有约定的情况下,根据法律规定,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
: 按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。 但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
关于房产证办理期限的规定是:商品房买卖合同的标的物为建成的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理。
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