业主告开发商可以集体诉讼吗

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• 问开发商违约业主什么情况下可以起诉开发商
  

  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 1、业主身份证原件和复印件各一份。 2、购房合同原件与复印件各一份。 3、看合同中可否有商定管辖，如果有商定管辖的法院，需要去商定的法院诉讼，如果无商定管辖，能够在被告住所地法院诉讼立案。 4、去工商局查看开发商工商登记信息。 5、搜罗证据，证明开发商违约。 6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证时限等，积极出庭应诉. 7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具裁判书。

• 问业主告开发商应该告什么
  

  业主告开发商需要准备好起诉状、购房合同原件和复印件、业主身份证原件和复印件、开发商违约的相关证据等材料，携带上述材料到有管辖权的法院起诉，注意合同中如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问欠款还不上开发商可以告房主吗
  

  开发商是否可以诉房主逾期还贷，需要看具体的情况。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。应该当根据双方的纠纷，从保障合法方的利益出发进行处理。

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