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1、农村农民的土地属于集体所有,在没经过征为国有土地前,其使用权是不能私自转让的。像你说这种情况属于非法转让。 2、由于土地没经过土地规划部...
农村房屋能否遗赠他人呢?如果有房产证,那就可以,没有的话,也就只可以公证而已,根据问题而言是可以遗赠的...
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本村村民集体土地通过转让、出租等方式将使用权给他人使用,是合法的。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
土地租合同最多签二十年,最长租赁时间为七十年。家庭承包的耕地的租赁期限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的租赁期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
1、地,属集体土地,是无法转让的。 2、通俗的说,集体土地不允许买卖。 3、农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。 4、原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。 5、也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。 6、总的来说,私下交易可以,但没有保障。
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