夫妻一方可以放弃房屋产权吗

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• 问夫妻一方放弃房屋所有权公证房产证有效吗？
  

  首先，夫妻双方可以协议一方放弃房屋所有权的，如果是单纯的一方放弃房屋所有权申请，是可以去公证处进行公证的。公证后具有更强法律效力，一般无法反悔。其次，房屋因登记产生对外效力，如果不进行变更登记，对外来说，在房管所登记的人才是房屋所有权人。在此情况下，如果第三人在不知情的情况下向登记人购买房屋，那么买卖合同有效。真正的权利人无法主张返还房屋。最后，建议放弃权利的一方，提交所有权人表示放弃所有权的书面声明，申请注销登记。

• 问夫妻可以终生放弃一方抚养权吗？
  

  夫妻一方终生放弃抚养权有法律效力，但是不能因为放弃抚养权而不履行抚养孩子的义务，因为抚养子女是父母的法定义务，承担监护、抚养、教育和保护孩子的义务，放弃抚养权仍然要承担抚养孩子的责任。

• 问夫妻一方放弃房产的，另一方可以随意拆迁吗
  

  如果一方自愿放弃夫妻共有的财产，需要签订财产协议或双方到住房和城乡建设局办理过户手续，明确约定单独拥有。第一，协议公证。双方携带房产证、身份证、结婚证到公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。二、过户手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：（1）房屋改造时，应提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称。；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。（2）结婚证复印件（验证原件）。（3）夫妻双方身份证复印件（核对原件）。（4）夫妻双方约定的协议。（5）房屋所有权证。（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）。（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸，可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

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