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父母参与出资购买的房屋根据司法解释的规定,可以分为两种情况: (1)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,除另有约定外,该房屋为子女的; (2)父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,除另有约定外,该房屋为。在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,主张是借钱的一方可以另案起诉。《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
你真想离婚的话,建议先把房子登记到父母名下,再找出相关证据证明2万多块的财物是由你婚前出资购买,如银行取款单、购物发票等,接着是她未履行夫妻义务的事实的证据,如她在外租房的协议、她的亲戚、房东证言等,因为你结婚时间短,经济问题还不是很复杂,所以,只有收集好证据,才能保证你的利益不至于受到更大的损害。
1.房屋属于父母赠予给你,如果没有特别的约定,财产的所有权不好确定,只有明确约定专门赠予你才是你个人的财产。 2. 3.婚前协议不一定要到公证机关公证就具有法律效力,公证了只是加强了该证据的证明力。
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