不动产租赁增值税税率是多少-法师兄

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下： 1、一般纳税人出租其在2016年5月1日后取得的不动产，选择一般计税法适用税率9%，2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为3%； 2、一般纳税人出租其在2016年4月30日之前取得的不动产，选择简易计税法适用税率5%，2016年4月30日之前取得的与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为5%； 3、单位纳税人出租其不动产（含住房）适用征收率5%；出租其与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产（含住房），向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为5%； 4、个体工商户出租其不动产（不含住房）适用征收率5%；出租其与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产（不含住房），向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为5%；出租住房，适用征收率5%减按1.5%；出租其与机构所在地不在同一县（市区的住房，在不动产所在地主管税务机关预缴税款，预征税为1.5%。

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国税总局2016第16号公告第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可...

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税务总局公告2016年第16号第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产...

一、动产租赁增值税税率是多少？《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。