离婚协议中的二年产权过户需要交税吗?-法师兄

要看这个房产的权属是怎样的。 1、对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、对《婚姻家庭法》中第18条规定的属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。

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夫妻分享房子过家的时候，没有必要交税。离婚协议中，双方处理夫妻共同财产，特别是住宅，办理户籍手续时需要对方的协助，但不需要缴纳权利税，只需要...

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1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权...

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

因协议离婚需要离婚协议办理房地产过户。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理产权分析公证。如有离婚判决，无需办理公证；（2）到交易中心转图；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳登记费；（5）取证。【辟谣】房地产转让必须还清贷款？真相：不是分析：未还清贷款的房屋可以买卖，但前提是必须取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易以房产证为准。对于尚未结清贷款的房屋，如果已经取得房产证，可以出售或转让个人住房给第三人，申请变更个人住房贷款的贷款期限，变更借款人或抵押物，这是抵押中房屋最简单直接的交易方式。【提醒】房地产买卖过户有哪些程序？一、买卖双方准备好过户所需资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出卖人婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同及其他必要资料等；二、买卖双方到房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；三、评估房屋价格；四、缴纳房屋契税；五、签字领取房本。

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可申请法院强制执行。参考资料：《民法典》第四百六十四条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。