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本问题应属于比较复杂的问题，咨询者仅仅笼统的提问并没有提供必要的信息，因此很难回答。没有房产证与无效并不存在必然关系。首先要判断房子是否是合...
虽然房产证还未办理，但房主已经取得了房屋所有权，可以买卖，所以你们签订的房屋买卖合同，只要内容合法自愿签订的就有效，受法律保护，房屋买卖合同...
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只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。 根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度，如果你没有房产证，那你将没有权利交易房屋，同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。将来该房屋如果需要拆迁，那自己将无法得到补偿。 有些买方会选择先签署合同，再等卖方获得房产证。如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。实际中，有部分交易会采取公证方式，签订协议之后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定，但这仍取决于双方诚信。
可起诉开发商，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
卖方不能以房屋未取得房产证事由主张合同无效；但买方存在以合同履行不能（即合同目的落空）主张卖方违约，并请求赔偿或定金罚则。 上述答复，鉴于对问者有限信息为范围，且假定该信息客观真实；另需要提醒的是，房屋问题属于典型的不动产交易问题，存在很多特殊规则，并依据双方协议为依据，建议请律师给予帮助，切记谨慎处置，以免造成更大风险。
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