农村房屋买卖合同无效的情况下，能否通过诉讼的方式撤销-法师兄

在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

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在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出...

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如果你们的房屋的买卖合同，不是在双方自愿的情况下签订的，另外，你们合同的约定的条款，例如内容是法律规定的没有效力的情形，那么，像这些情况，你们的合同都是没有具备这个法律的效力的呢，就是无效合同的呢

农村房屋的无效有以下几种情形： 1、是向城镇居民或非本村集体成员出售农村住房的，，原因是违反法律行政法规强制性规定且损害所在村集体利益；但如果买受人在一审法庭辩论终结前取得了卖房人所在村集体成员资格，合同应认定有效。 2、是擅自出售农村住房，事前或事后无法取得宅基地所在村委会同意的，合同无效；原因宅基地所有权属村集体；农民対于宅基地只享有使用和收益权不享有处分权。 3、是购房人已有农村住房的，因为不符合一户一宅的法律规定而无效。

兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。