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１、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 ２、没有房产...
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济南市对旧村改造房有严格的规定,首先必须符合城市规划,也说是济南市规划局批准的,各区规划局在2000年9月以后批准的无效;其次,旧村改造房必须达到一定的规模,底线是800户以上，若达到以上标准就可以办房产证，但办房产证只真对本村村民，现在还不能作为商品房买卖．我个人认为，旧村改造房可以作为买房前的过渡，只要选址合适，达到一定的规模，是可以买的，虽然暂时办不到房产证，住几年以后按原价卖出是应该没问题的．买时慎重考虑!
1、要的。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续—一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。 4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。 城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。 各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回迁安置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。
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