无效房屋买卖合同有法律效力吗

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• 问房屋买卖合同有法律效力吗
  

  1、房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、有以下情形的，房屋买卖合同无效： (一)无民事行为能力人签的合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违背公序良俗的合同无效。 (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

• 问房屋买卖合同有法律效力吗?
  

  房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问无产权证房屋买卖合同有法律效力吗
  

  没有的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。第一、首先根据的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是那个的问题。对这个小产权房由于他没有这个产权证，它是不符合法律规定，因此它不能够那个行使所有权、转让权、处分权和收益权，也不能够去房管局办理过户手续。第二、它那个由于没有那个合法的权属证书，他不能够像那个正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为这个出卖人可能见到利益之后会过来主张这个合同无效。第三、这个购买这个小产权房的人由于没办法得到银行的，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外这个风险也相当大。

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