老家的房子没有房产证可以公证吗

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• 问买房怎么公证没有房产证的房子可以公证吗
  

  无房地产证公证的，应当向房地产所在地公证处提出申请，公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房地产公证申请表》；申请人应当按照规定支付公证费，启动公证程序；公证人应当与买卖双方谈话，制作谈话记录；出具房地产公证书。

• 问有房产证没有房产证的房子可以买吗?
  

  没有产权的房子可以买，国家不禁止没有房地产证明书的房子不能买卖，但买方不能取得房子的产权。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力，未登记的，不发生效力。买了没有房地产证明书的房子，没有房地产证明书就不能办理转让登记，所有权不转移。

• 问房产证没有房产证的房子，可以买吗？
  

  一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，可以认为不用考虑，购买这样的房子无法保障买房人的权益。 对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。 对于第3种情况，买房人可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。 其次，如果买房人所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果买房人不能证明该房确属买房人，那么有可能就提供一套房屋给买房人居住（保障你的居住权），但产权不属于买房人。 买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

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