买二手房有房产证没有按揭怎么办？

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• 问按揭没有房产证怎么贷款买房
  

  以下就是贷款买房子没有房产证的回答，是你跟银行之间的关系，纯粹就是贷款方和放款方，跟有无房产证没有关系至于房产证是你跟房地产开发商之间的关系，跟银行没有关系的，是你跟开放商之间的交涉问题。

• 问按揭贷款买房有没有房产证
  

  有的。 1、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。 因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 2、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

• 问上海按揭房没有房产证怎么买卖
  

  抵押房屋没有产权证书就不能出售。产权证书是房屋所有权的证明，没有产权证书的房屋没有产权证书障碍，属于无权处分，不能依法登记领取所有权证书，办理转让手续。

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