没有房产证房屋的拆迁怎么赔偿-法师兄

没房产证房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼

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这面临两个法律问题，为什么卖房人没有办成房产证，如果卖房人卖房之初属于违法用地，那么，征地补偿时该土地之上建筑物便不能够得到合理的补偿。第...

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因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，因此拆迁赔偿比较困难，可以通过协商赔偿的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依...

没房产证的房子，该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。

一般来说，房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。（一）证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。１、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。２、房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。（二）不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。（三）各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。以上就是ask.com小编对安置房被拆一般怎么赔偿的相关介绍，安置房进行拆迁时，补偿的方式主要有两种，分别是货币补偿和产权置换，具体用什么补偿方式，由拆迁方案而定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到ask.com进行法律咨询。

具体看情况的。 1、一般来说，如果你的房子建在集体土地上，土地将被国家征用。当房屋被依法拆除时，征用土地的费用将给予集体，而你的房屋拆迁补偿将给予你个人。这种拆迁补偿金可能相对较少（例如农村宅基地的房子），也可能没有赔偿（例如城市所有权小的房间）。 2、如果你的房子建在国有土地上，开发人员按照通常的手续，按照流程盖房子，房子不是违法建筑，一般住宅生产证（大生产票）。没有房地产证明书，为什么不能办理房地产证明书，最好根据政府的批准文件和建筑完成资料等进行产权登记。之后，房屋被拆除的情况下，土地使用权的补偿变成房屋的补偿，有可能得到正常的拆除赔偿。 3、以下类型，即使没有房地产证明书，也可以获得拆迁赔偿如果房子是从你家祖先那里上传的，建造的时间已经很长了。即使这样的房子没有房地产证明书，因为你们一代住在这里，拆除房子也能得到补偿。如果刚买了这栋房子，房地产证明书还没有拿到，房子就面临拆除。在这种情况下，只有你进行了房屋登记。过了房子，也能正常得到补偿金。如果房子不能认定为违法建筑，但没有房地产证明书，就可以得到适当的补偿。但是，一般参照建筑成本进行补偿，可能比合法有效的房子补偿少得多。