没有房产证房屋拆迁赔偿

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• 问房屋拆迁没有房产证
  

  是什么原因房屋没有房产证。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问没有房产证的房屋拆迁赔偿标准
  

  具体看情况的。 1、一般来说，如果你的房子建在集体土地上，土地将被国家征用。当房屋被依法拆除时，征用土地的费用将给予集体，而你的房屋拆迁补偿将给予你个人。这种拆迁补偿金可能相对较少（例如农村宅基地的房子），也可能没有赔偿（例如城市所有权小的房间）。 2、如果你的房子建在国有土地上，开发人员按照通常的手续，按照流程盖房子，房子不是违法建筑，一般住宅生产证（大生产票）。没有房地产证明书，为什么不能办理房地产证明书，最好根据政府的批准文件和建筑完成资料等进行产权登记。之后，房屋被拆除的情况下，土地使用权的补偿变成房屋的补偿，有可能得到正常的拆除赔偿。 3、以下类型，即使没有房地产证明书，也可以获得拆迁赔偿 如果房子是从你家祖先那里上传的，建造的时间已经很长了。即使这样的房子没有房地产证明书，因为你们一代住在这里，拆除房子也能得到补偿。如果刚买了这栋房子，房地产证明书还没有拿到，房子就面临拆除。在这种情况下，只有你进行了房屋登记。过了房子，也能正常得到补偿金。如果房子不能认定为违法建筑，但没有房地产证明书，就可以得到适当的补偿。但是，一般参照建筑成本进行补偿，可能比合法有效的房子补偿少得多。

• 问没有房产证的房屋拆迁怎么赔偿
  

  这面临两个法律问题，为什么卖房人没有办成房产证，如果卖房人卖房之初属于违法用地，那么，征地补偿时该土地之上建筑物便不能够得到合理的补偿。 第二，即便是拆迁该房没有得到合理补偿，你可以就该房屋应得到的款额，向法院对出卖人提起民事诉讼，要求出卖人给予赔偿。 另外，无证建筑并不等于违法建筑，更不等于违章建筑。这要看无证的原因是什么，房屋的用途是什么，一般情况下，无证建筑，只要长期是用来做生活、生产用的，拆迁时也应当与有证建筑一样得到合理的补偿。

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