工厂有问题卖房了，房屋买卖催款律师函如何呢？

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• 问买卖合同催款律师函怎么写啊？
  

  催款律师函 ｘｘ有限公司： ｘｘ律师事务所接受公司（委托人）的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的买卖合同纠纷一事，郑重致函如下： 贵司因买卖合同尚欠我委托人货款２２７２０元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。 本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失。 鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失；并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费。 另外，友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。 因此，望贵司在２０ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累！ ｘｘｘ律师事务所律师 ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

• 问房屋买卖贷款问题
  

  房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房屋买卖合同签完有问题该如何办呢。
  

  首先,授权包括书面和口头两种,您的情况本身存在一定的瑕疵和风险,但开发商与你们签合同时也是负有审查义务的,既然他们没有提出异议应视为同意你家亲戚的代理行为.其次,不知道你们呢的产权证是否办理了,如果没办理,你们必须亲自去办理,这是法律的要求,同时也可以弥补一下当初的瑕疵。

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