签二手房买卖合同违约了怎么办

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• 问签了二手房买卖合同后想违约怎么办
  

  需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问二手房买卖合同违约了怎么办
  

  您的问题是典型的合同违约，通过法律程序可以解决。首先要判断你们当时购房时签订的协议是否有效、是否存在漏洞，如果协议符合法定条件，可以通过两个步骤解决，先协商和解，达成和解协议，督促对方履行协议，如协商不成，可向有管辖权法院提起民事诉讼。具体操作：准备证据材料，包括签订的协议，购房合同，您的购房出资证明等。还需注意一点，不要超过案件诉讼时效。当然，案情交代的过于笼统，需要您进一步和专业律师沟通分析后，尽快圆满解决。

• 问签订二手房买卖合同违约怎么办？
  

  ①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。 ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。 ③看看卖方实际交付多少定金，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的。如果买房违约定金拿不走，不管是什么权属的房子都一样，合同的法律效力是一样的。 ④最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。 因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。

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