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房屋户主变更，房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场...
1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后，签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主...
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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
合同因立法更改只要双方答成统一就可以合同一方私自更改合同所触犯的法律为合同法。主要原因如下： 1、合同是双方的法律行为，即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。 2、合同又称为契约，是市场经济社会最常见的商品交换法律形式。合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律，它主要规范合同的订立、合同的效力、合同的履行、变更、转让、终止、违反合同的责任及各类有名合同等问题。在我国，合同法并不是一个独立的法律部门，而只是民法的重要组成部分。
房改房是单位的一种福利，如果您现在还是单位上的在职工，您就可以继续使用和享受单位上的福利房，但您现在如果不是在职工了，而您的单位现在已经破产了，那么，单位就可以自动收回以前给您的福利房，但是如果您的单位现在又被其他公司兼并，您现在就有两条路可以选择；一，自己用非常少的钱把房改房一次性买断（变为私产），二，继续居住，每月上交租金。但是您现在考虑退房，那么您现在就是先到原单位出具当时单位的分房证明，到当地的房管局去进行相关手续。
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