商品房作为安置房要注意些什么？

大家都在问查看更多

• 问什么是安置房，安置房买卖时需要注意什么，安置房买卖的注意事项
  

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，应当注意以下细节。 1、安置房是政府拆迁房的安置项目，其带有社会福利性质，其配套设施，绿化率等都没有商品房那么完善，购买前应根据自己的实际情况充分考虑。 2、相对来说，安置房里面入住的都是些老旧居民里搬迁过来的穷人，其生活习惯和素质，都较购置商品房的居民来说要低一些，经常在安置房看到乱搭乱建，随地扔垃圾和不交物业费的情况。 3、安置房土地性质大多为划拨地，每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金，而商品房出地性质为出让，有效期内交易都不用向国家交这笔费用。

• 问购买安置房需要注意些什么
  

  买安置房需要注意的是房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

• 问拆迁安置房和商品房是什么意思
  

  拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。 商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  商品房合同注意些什么

  2,277人已观看

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,548人已观看

• 1'24
  商品房买卖合同须注意些什么

  1,800人已观看

• 1'24
  安置房是什么意思

  8,617人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是商品房买商品房要注意什么

  185人已浏览

• 
  购买安置房需要注意些什么？

  144人已浏览

• 
  商品房验房要注意哪些

  90人已浏览

• 
  买安置房需要注意什么

  129人已浏览