房产证上加继父名字有用吗

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• 问房产证上写父亲名字有用吗
  

  我国实行产权登记主义，房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说，房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。您的房子登记在您父亲的名下，产权人就是您的父亲，如果您的父亲去世，就会发生房屋继承的问题，您的母亲和兄弟姐妹都享有对该房产的继承权。因此，建议您让您对该房产的实际所有权办理公证或者让您的父亲将该套房产赠与给您，并办理赠与登记。

• 问房产证上加父亲的名字
  

  你母亲只要不愿意把他的份额赠与给你，那么这套房子就变成了她先有一半（和你父亲夫妻共同财产），剩余的一半你和母亲一人一半，也就是说你只有1/4的份额了，这样你你母亲百年之后，你继父就可以得到3/8的份额了。既然你母亲不愿意只写你一个人的名字，为了确保你的权利并考虑你母亲的意愿，你可以将房产证做成两个人的名字，但是是按分共有，就是写清楚两个人的份额，如果写成你和你母亲一人一半的话，你也是多拿了，如果写成你占3/4那就更好了。

• 问父亲在房产证上加名字
  

  首先房产证上的产权人可以为多人的。根据你的描述，在你是独子的情况下，又不想现在加名字造成以后购房受限购政策约束，建议可以让母亲立遗嘱，将其房屋内所述份额由你继承，自书遗嘱即可，并不需要公证。如果你想现在分割并加名字，就是那加名字上去与母亲作为共有产权人，这个也需要办理继承权公证或通过法院诉讼解决，不然房产交易中心是不会办理产权变更手续的。

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