领取房产证需要哪几步

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• 问领取房产证需要多长时间
  

  对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

• 问领取房产证需要多久时间
  

  对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

• 问房产证减名字需要哪些步骤
  

  房产证减名有两种情况：（1）买卖。一次性付款的房子，先交定金，然后双方到房管局办理过户手续，同时买方在银行监管剩余房款，然后过户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首付交给银行监管，同时申请银行贷款。银行出具贷款合同后，买卖双方都会过户。过户抵押证明（房管局出具）出具）交给银行，银行就可以贷款了。这时，买方去房管局取新房本（自己的名字），卖方去银行取钱。二、夫妻减名。拿到身份证户口本结婚证，夫妻双方到房地产交易中心办理，需要几十块手续费。如果贷款没有还清，会比较麻烦，因为房产证要换，房产证号也会变。相应地，银行的抵押也会发生变化，所以我们必须向银行出具证明，并向银行申请变更抵押人。银行同意后去交易中心。

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