农村宅基地卖掉了算违法吗？

大家都在问查看更多

• 问村委会买卖农村宅基地违法吗？
  

  1、不能 2、关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986年及1999年《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。 3、一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。 4、《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。

• 问农村宅基地买卖合法吗？宅基地
  

  农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地房子卖掉后能回吗
  

  看具体情况。 1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。 《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,511人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  19,028人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,090人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,645人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村买卖宅基地违法吗？

  604人已浏览

• 
  农村宅基地买卖合法吗

  240人已浏览

• 
  农村宅基地使用权买卖违法吗?

  290人已浏览

• 
  农村宅基地买卖合法吗？

  210人已浏览