如果住房抵押贷款可以贷多少呢

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• 问住房抵押贷款能贷多少年
  

  房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。 以下是银行规定的房抵条件： 有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

• 问个人住房抵押贷款最长可以贷多少年
  

  1；商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2；住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄+授信期限≤60，房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3；借款人的个人信用要良好，个人资产状况也要好，还款能力强，这样的贷款客户很容易拿到贷款的，贷款额度和贷款期限都是好商量的。 另外抵押贷款还需要满足这几个条件，借款人年龄在18-55周岁，抵押房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有一定的还款能力。

• 问房产抵押贷款可以贷多少年
  

  房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年， 关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年

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