深圳房管局租赁合同的规定是什么-法师兄

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问深圳租赁合同怎么办理

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请，第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请; 第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记。
问深圳房屋租赁合同中如何写

-----------------------------下面的页眉的文字信息，这是房子的地址，但是房间没有填------------------------------------------- 深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同以下是合同正文，接上文：第十四款、免责条件第1条、因不可抗力原因使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第2条、因国家政策需要拆除或改造该房屋的，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第3条、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第4条、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”，如自然灾害，国家政策，市政建设等。第十五款、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六款、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可直接向该房屋所属的仲裁委员会提请仲裁，也可依法直接向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七款、其他约定事项 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十八款、本合同中的涉及到金钱的单位及币种在没有约定的条件下，本合同中所提及的货币币种为人民币，单位为元。第十九款、本合同自双方签（章）后生效。第二十款、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 _______xxx已经签了我的名____ 身份证号：_____________________________身份证号：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份证号 _____________________________电话：地址：_____________________________地址：邮政编码：_____________________________邮政编码：房产证号：签约日期：_________年______月_____日签约日期：_________年______月_____日签约地点：_____________________________签约地点：附件：《设施、设备清单》本《设施、设备清单》为（甲方）同 xxx（我的签名）（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道[] 二、燃气热水器[]型号：数量：三、水表现数：电表现数：燃气表现数：四、装修状况：五、其它设施、设备： ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 出租方/甲方(签字)：______________________承租方/乙方(签字)：__xxx_(我的签名)______ 签约日期：________年_____月_____日签约地点：--------------------------------------------------------------以下为页脚信息--------------------------------------------------------------------------
问深圳市南山区房屋租赁合同

1、合同页眉处有房屋的地址‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同’，但是没有房号，请问像上面那样写是是否具有法律效率，即该合同只能用在‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁’单元的房子，别的小区和单元的房子无法试用该合同？ 2、一份合同的条款中，可否有两种字体，即不是同一个人写的（当然，房东如果模仿我的笔迹，法律也认为那是我的笔迹的除外），在合同条款中存在两种笔迹是否有法律效率？因为所有合同条款中，有很多地方需要手工填写的，而我只在合同中的‘第二款的第1条中的房屋地址处手写了“广东省深圳市”’，其他的空白没有写。如果房东填写了剩下的信息，但是笔迹不一样，合同是否有效？ 3、合同的第十九款、本合同自双方签（章）后生效。请问该条款是只要签名或盖章就生效，还是必须签名同时盖章才生效？ 4、合同最后的签名信息：我没有填写完整，只添了姓名和身份证号，其他信息没有填，是否有效，如果房东模拟我的笔迹填写，如果法律认定笔迹不是我的，是否有效？如果法律认定是我的，合同是否有效？合同中的列出的信息，是否是必须填写的，因为这些信息相对也比较重要（如地址（是否必须和身份证地址一样），电话，签约时间，地址等），我都没有填写。该合同是否有效。 _______xxx已经签了我的名____ 身份证号：_____________________________身份证号：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份证号 _____________________________电话：地址：_____________________________地址：邮政编码：_____________________________邮政编码：房产证号：签约日期：_________年______月_____日签约日期：_________年______月_____日签约地点：_____________________________签约地点：5、房东那除了这份合同上我填写的信息外，再也没有我的任何信息，资料，如身份证复印件等。 6、我问过小区的物业管理公司，物业管理公司说，如果已经和房东祖房，是必须到小区管理处记录备案的，而且是本人带上证件亲自去办理登记。但是目前小区是没有我与房东的租房记录的。这是否可以证明我没有签这份合同。请问我该怎么办？就以上的填写信息，该合同的法律效力有多大可能？我自己觉得，目前这份合同对我非常不利，该合同没有法律效力的可能性我认为只有20%左右，80%以上是有法律效力的。这样我就很冤了。能有什么办法能使我的损失降低到最低吗？现在只能祈祷房东是个好人，明天真的能把合同给我（我们约定明天中午过去和他签合同的）。